Cannaregio Venezia

Perché compare una casa in Italia?

Comprare casa in Italia

Cosa spinge i milionari esteri a comprare casa in Italia? Fa status? I valori immobiliari cresceranno? E’ bellissimo con panorami, storia e stile di vita?

 

Comprare casa in Italia

Comprare casa in Italia le indicazioni di Knight Frank

di Donatella Cinelli Colombini

 

Sono tanti i motivi per compare una villa in Italia dice il rapporto 2019 di Knight Frank curato da Mediobanca.

 

QUALI SONO LE NUOVE TENDENZE  DI CHI COMPRA UNA CASA IN ITALIA

 

La prima è quella di preferire la città alla campagna come mostra il crescente interesse per Lucca, Firenze, Venezia …

Comprare casa in Italia Villa Poggio Torselli

Comprare casa in Italia Villa Poggio Torselli

La città offre il vantaggio della prossimità ai marchi conosciuti, la maggior facilità della ristrutturazione e persino … cosa non irrilevante, la maggiore vita sociale con persone anglofone.

 

AVERE UNA CASA DI LUSSO E IL COMFORT DELL’HOTEL 5 STELLE

Mark Harvey propone anche un’altra interpretazione: il rapporto con gli hotels di lusso per la ristrutturazione e la gestione della casa <<The service and maintenance provided by leading hospitality brands underpins the value, appeal and convenience of city living>>. Una formula nuova che evidentemente piace molto e trova un esempio in Palazzo Portinari-Salviati nel pieno centro storico di Firenze dove ci sono monolocali da 650mila Euro e attici da 8 milioni con vista sulla cupola di Brunelleschi.
Beatrice Portinari era la donna amata da Dante spiega Bill Thomson, Chairman della rete italiana di Knight Frank, per sottolineare che l’acquirente di questi alloggi gestiti da un albergo 5 stelle, avrà il piacere di trovare una casa in perfetto ordine ma anche l’orgoglio di vivere nella storia più nobile e colta. Esclusività portata al massimo livello insieme a servizi da grande albergo come una portineria, la palestra e ovviamente il ristorante.

 

I VANTAGGI FISCALI PER GLI STRANIERI CHE SCELGONO DI ABITARE IN ITALIA

Comprare casa in Italia

Comprare casa in Italia a Venezia sul Canal Grande

Un motivo in più per comprare in Italia è la convenienza: indubbiamente i valori immobiliari sono scesi del 40% negli ultimi 10 anni per cui ville e castelli sono diventati più abbordabili rispetto a quelli francesi e spagnoli, ma la parte migliore arriva dagli incentivi fiscali. Da questi vantaggi siamo esenti tutti noi poveri cittadini italiani residenti nel nostro Paese. Invece per chi è straniero oppure è italiano ma non ha risieduto in Italia negli ultimi 10 anni e, ovviamente è molto ricco, basta pagare 100.000€ per essere esentato al 43% dalle tasse estere e non pagare quelle italiane. Ne beneficiano anche i familiari per ulteriori 25.000€ esentasse ciascuno. Tutto questo per 15 anni.

 

QUANTO COSTA COMPRARE UNA CASA DA SOGNO IN ITALIA

Ovviamente comprare la “Dolce vita” in Italia costa. Niente shopping sotto i 500.000€ comincia ad esserci qualcosa di buono introno a un milione ma per scegliere fra le proprietà da sogno ci vogliono fra 5 e 10 milioni. Knight Frank può occuparsi di tutto, dal trasloco all’allaciamento del gas, dalle pulizie alla sistemazione del giardino.

 

PERCHE’ COMPRARE UNA CASA IN ITALIA?

Ma qual è il motivo più profondo per preferire l’Italia? Bill Thomson non ha dubbi << The Italian people are incredibly welcoming, the food and wine are wonderful, the climate is marvellous and the culture is sublime. There is extraordinary architectural and artistic excellence everywhere from major cities to small rural towns>> in altre parole, lo stile di vita, il cibo, il vino e l’arte che riempie di eccellenze le città come i piccoli paesi.  Dal 2005  le città sono diventate più attraenti ma piacciono anche i panorami della campagna purchè a mezz’ora da un centro importante e a un’ora dall’aeroporto.
L’elenco di queste case da sogno è lunghissimo e comprende un palazzo sul Canal Grande a Venezia, ville con piscina sul Lago di Garda o a Cala di Volpe in Sardegna, una villa settecentesca con 15 camere con bagno, un castello e ovviamente una buoutique winery a Montalcino con piccola villa e 12 ettari di terra.

                                                                       

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